未经其他共有人同意的房屋转让合同有效吗？-法师兄

未经共有人同意的房屋转让合同，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效。如果是夫妻共有的房屋，买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，双方签订的房屋买卖合同应认定为有效。《民法典》第一百七十二条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

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不能转让。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;...

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如果房屋转让协议系被胁迫签订的且有证据予以证明，那么此份协议就是无效的，可以撤销已办理的过户手续。即使无证据证明，协议也是无效的，因为您的父...

依据出资享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等诸项股东权，其中部分股东权是强行法规定的，非经股东同意不得以章程或者股东大会多数表决予以剥夺或者限制，更多的股东权是在不违背公序良俗、强行法的规定和有限公司本质的前提下由章程所规定的。根据法理，股东权的自由转让是股东固有的一项权利，世界各国立法普遍承认股东权的自由转让性，股东权一经设立，除非经合法转让，或由国家强制力予以剥夺，或经清算程序予以分配，否则不能被变动。因此，股东权的自由转让原则当解为强行性法律规范中的效力规定，凡违反该原则、限制股东权自由转让的章程条款应归于无效。明确了这一点后，就可以对公司法第七十二条第四款“对另有规定的，从其规定”的文义作出如下解释：章程仅能对股东向公司以外的第三人转让的相关要件及股东转让股权时其他股东优先权的行使方式作出不同于公司法的规定，而不能强制股东转让其股东权。最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）

不能转让。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。