这种情况下中介方有权收取中介服务费吗

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• 问在不知情的情况下收取中介费违法吗
  

  委托人不知情的情况下收取中介费违法，收取中介费的行为本身是合法行为，但是如果没有完成中介合同约定的目标，或没有约定擅自收取中介费则构成违约，委托人有权要求返还。根据2021年施行的《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

• 问房产中介收取中介费后，还收中融信担保服务费，合理吗
  

  《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。您交的购房意向金属于预订款性质的费用而不是，按照法律规定如果双方没有签订购房合同，卖方应返还购房意向金但没有双倍返还的规定，除非你们之间有相关的约定。

• 问不知情的情况下收取中介费违法么？
  

  委托人不知情的情况下收取中介费违法，收取中介费的行为本身是合法行为，但是如果没有完成中介合同约定的目标，或没有约定擅自收取中介费则构成违约，委托人有权要求返还。根据2021年施行的《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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