二手房没有房产证合同有效吗?

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• 问没有房产证的二手房买卖合同有效吗
  

  二手房无房产证买卖合同有效。由于房屋没有产权登记，二手房没有房产证是物权变动的问题，不影响二手房买卖合同的效力。二手房买受人有权凭买卖合同行使房屋债权。

• 问二手房买卖的没有房产证合同有效吗
  

  二手房无房产证买卖合同有效。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，根据区分原则，二手房无房产证，但买卖合同仍有效。

• 问没有房产证的二手房有效吗？
  

  从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条

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