购买的还建房有购房合同吗

大家都在问查看更多

• 问购房合同中自建房买卖合同有效吗
  

  视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： ( 1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； ( 2)合同当事人意思表示真实； ( 3)合同不违反法律或者社会公共利益。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

• 问预约合同购房限购了还能买房吗
  

  由于商品房限购等原因，开发商在与购房人签订商品房预售协议、买卖协议等本约合同前，通常会与购房人签订认购书、订购书等预约合同。实践中，开发商不存在违约情形下，具备购房资格的购房人在签订本约合同前，单方要求解除购房关系的，该如何处理呢? 通常，如购房人已经履行了预约合同约定的前期交款等义务，并在约定期限内，与开发商就本约合同内容(包括预约合同中未能涉及的具体房屋位置、面积、房价款、付款方式、交房时间、违约责任等)进行了诚信谈判，而双方确实无法就相关内容达成一致的(购房人须就此承担举证责任，可通过电话录音、往来书信等举证)，则购房人可与开发商解除预约合同，无须承担违约责任。 如果购房人仅仅是基于自身原因，未与开发商签订本约合同的，则开发商有权要求购房人承担违约责任。

• 问购买安置房的购买合同有效吗
  

  1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  买房签了购房合同还可以退吗

  1,571人已观看

• 0'55
  签了购房合同还能退房吗

  1,374人已观看

• 0'56
  买房没有拿到购房合同怎么办

  3,320人已观看

• 0'56
  全款买房没有购房合同怎么办

  5,087人已观看

相关普法查看更多

• 
  购买只有购房合同的房屋有效吗

  379人已浏览

• 
  有房产证的购房合同可以购买吗？

  253人已浏览

• 
  购买小产权房，购房合同有效吗？

  203人已浏览

• 
  买二手房原购房合同还有用吗

  2,304人已浏览