什么是共有房屋析产

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• 问共有房屋析产的原则是什么？
  

  房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房屋有拆不得，因此在对房屋分割上就遇到了一个无法回避的：到底该房屋应当归谁能否继续共用没有得到房屋这又该得到什么对于这样的无论是法律的规定还是司法实践都给了较好的处理，基本原则如下： (1)分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性； (2)尽最大可能不损害房屋现有的价值； (3)采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿； (4)采取大家共有的方式； (5)大家竞买的方式； (6)出卖该房，大家分的价款的方式。

• 问共有房屋析产的原则是什么
  

  基本原则如下： 1，分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性; 2，尽最大可能不损害房屋现有的价值; 3，采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿; 4，采取大家共有的方式; 5，大家竞买的方式; 6，出卖该房，大家分的价款的方式。

• 问共有房屋析产的法律依据是什么
  

  共有房屋析产是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准将共同财产予以分割分属各共有人所有。析产的方式有：协议析产，遗嘱分割，法院判决，律师见证。

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