租地建房对房子有什么要求啊？

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• 问重新申请宅基地建房，有什么要求
  

  申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

• 问农村建房的地理位置有什么要求
  

  关于农村建房的地理位置的要求，主要是土地管理部门给批的农村宅基地使用证所确定的位置。这个位置可能是农村村庄建设规划形成的，要想选位置建房得经过土地管理部门批准。农村建房需要申请宅基地，翻新如扩大面积也要得到批准，得到批准后方可建房，国家法律规定应该在原址翻建房屋，如果想另找地方，须向土地局申请，说明原因。

• 问建房子土地租赁怎么算
  

  房屋是属于不动产，房屋所有权以登记为准，房屋登记在谁名下的，房屋所有权归谁所有。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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