原房产证未注明共有人产权比例现能变更吗

大家都在问查看更多

• 问房产证产权共有比例是什么
  

  房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的权利，两个共有人的权利是相等的。房子虽然只写了你老公的名字，但是是共有财产，属于房产证产权共有比例。 如果要分比例，原则上是自行约定。如果判决离婚，法院才按各自提供的依据裁定比例。

• 问房产证变更产权人变更的情况
  

  房产证上的产权人变更即房产证更名，具体流程如下：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

• 问能办3个房产证吗？分别注明所占比例吗？
  

  三方购房合同只有一份就是开发商备案的标准合同。你们三个可以签一个协议去公正一下。协议公正处就有起草好的。或者在办理房产证的时候直接做产权明晰。产权证可以是三本，占有比例最大的为主房本。但售房时三本同时出示才可以出售。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  老人去世后房产证怎么变更

  3,461人已观看

• 0'54
  遗产继承权顺序比例

  1,603人已观看

• 1'27
  普通破产债权清偿比例

  2,539人已观看

• 1'06
  共有产权房能继承给子女吗

  1,524人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产产权比例变更的办理程序

  739人已浏览

• 
  共享产权房产权比例

  2,499人已浏览

• 
  房产证产权比例

  1,340人已浏览

• 
  共有产权房产权比例怎么分

  2,074人已浏览