冒名签订的房屋抵押贷款合同有效吗

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• 问房屋抵押签订的购房合同有效吗？
  

  房屋被抵押的情况下签订购房合同，如果不是如实事先告知的、欺瞒对方的，那么就是违反《合同法》第六条规定：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。对于有无效力的还要有：合同签定时要有条款的说明或者签定时欺瞒事实的证据、或者对方自己承认存在欺瞒的，才能被认定为无效。

• 问双方签订的房屋抵押借款合同有效吗
  

  如果买卖协议是独立于借款合同之外的，就有效。

• 问共同房产夫妻冒名签订抵押合同可否有效
  

  如果能够证实是冒名的，合同当然无效，但是这里面还涉及另一项法律条款，就是法律保护正常交易，也就是说，给你抵押款的下家，如果不知道办理手续中非法的情况，按正常手续进行的交易，那法律首先保护的是正常交易的下家。而你的损失，则由提供假材料的一方承担（冒名签字者），包括民事刑事责任。

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