房产给老人一定要立遗嘱吗?

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• 问老人立的遗嘱一定要公证吗
  

  1、根据我国民法典的有关规定，老人写完遗嘱，不一定要公证，只要遗嘱符合法律规定的形式要件和实质要件的，未公证的不影响遗嘱效力。 2、申请公证是自愿的行为，要不要公证遗嘱，由老人自己决定。公证不是遗嘱的必须条件。

• 问老人立房产遗嘱有效吗
  

  要看该房产是谁的，如果属于老人的，那么遗嘱是有效的，老人可以随意处分自己的财产的。如果是人家夫妻的共同财产的话，那么老人的遗嘱就有问题的，因为老人不是财产权利人，不能处分财产的。法律追求事实和真相，但更注重证据和细节，如果证据不足，我们的权益很难很好的得到法律保障；而细节更是关系我们的切身利益。

• 问老人要是立遗嘱给别的儿子遗嘱就给他儿子遗嘱成立吗？
  

  原来的提问来自房产吧：我没有房子和老人住一起,房子的产权是我买的,我们户口也在这里，老人要是立遗嘱给别的儿子遗嘱成立吗？【1】这要看所住的房屋产权证写的是谁的名字，如果房屋产权证写的是其中一个子女的名字，房屋产权就归这个子女所有，老人要是立遗嘱给别的子女，遗嘱无效，遗嘱不成立。【2】根据《不动产登记暂行条例》第五条第二项下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；【3】根据《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

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