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要想签一份买商铺房合同需要注意以下的事项, 1、房屋用途 看是否确实为商用,并在合同中注明; 2、公用分摊面积 商铺的公摊面积一般在30%-...
商铺出售合同是商铺出售过程中关于权利和义务的合同。商铺出售是商铺所有权即产权的转移,一般商铺购买者拥有商铺产权证,商铺的产权总共有40年,商...
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房屋产权状况说明,要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷,共有权人同意出售房屋,提供的材料齐全、真实、有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜,并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。如有违反卖方应当承担违约责任。
1、婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,那么房屋的拥有权只属于一个人。 2、婚前在房产证上加名字是有效的,即如果在房产证上加了名字,离婚后财产是对半分割的。但是一方如果能够拿出出资证明,则有可能不再作为共同财产进行分割。 3.婚后房产证加名字与房产交易不同,买商铺有协议没购房合同不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持证件到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可。
房屋成交价格,应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电,公共维修基金款项。如果包括前两项,应该用附件方式另行说明其具体状况。
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