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1、房产证上的面积一般包括公摊面积。 2、根据《商品房销售管理办法》第十八条的规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者...
在买房时,不可避免接触一些专业名词,比如像公摊面积。那么,房子的公摊面积是什么?公摊面积包括哪些?一、什么是公摊面积公摊面积:顾名思义,公摊...
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你好,包括在内。房产证上的面积是建筑面积,包括共享面积。赔偿的话就是按照房产证的面积进行赔偿。房产证上的面积是建筑面积,包括共享面积。房产证登记面积为建筑面积。建筑面积=有效面积 结构面积=使用面积 辅助面积 结构面积=结构面积 辅助面积 套内使用面积。(1)建筑面积:指建筑长度和宽度外包尺寸的乘积乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。(2)使用面积:指建筑物各层平面直接用于生产或生活的净面积的总和。辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占净面积的总和,如楼梯、走道、厕所、厨房等。
房屋的公摊面积包括哪些, 1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。 2、共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 3、公用分摊建筑面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
住房共享面积包括什么?1、国家对共享面积没有明确规定必须控制在哪个范围内。普通多层住宅楼共享系数为10,无地下设备房、底层商铺、底层架空%-15%之间;2、带电梯的小高层,共享系数15%-20%三、高层住所相对较高,20%-25%摆布;4、为数不多的高层和小高层,房屋面积公摊控制在20%左右,有双电梯、地下车库,建筑宽度、公共走道等严格按照有关规范划分。
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