假离婚卖房合同能撤销吗

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• 问买卖合同中的买卖假设能否撤销？
  

  仅就形式而言，你有合同且经过了公证，那么这个买卖行为就是有效的，如果在公证的合同书上约定了付款的期限，买方到期未付款的话，卖方可以起诉买方根本违约，从而解除合同，也就保住了房子的所有权，第二方面，如果购买之初，双方在书面合同书之外，另有其他目的，就是都明知买卖是假的，只是为了出卖方另外再批一块宅基地，那么，这在法律上讲属于以合法形式掩盖非法目的，这种行为属于无效行为，是可以撤销的。该买卖不成立。但是，没有证据证明买方是为卖方的利益作假的，那么该买卖合同还是合法有效的。买方只要没有违反约定付款，就可以要求卖方交付该房及地。

• 问虚假离婚不能撤销吗？
  

  虚假离婚不可以撤销。因为法律并不区分夫妻真假离婚，夫妻双方自愿离婚的办理了离婚登记手续或者诉讼离婚被人民法院判决准予离婚的，拿到离婚证或法院的离婚判决书依法生效后，夫妻就解除了婚姻关系。

• 问卖房合同撤销后能退回财产吗
  

  买卖合同撤销后应当对财产予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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