买卖合同中的买卖假设能否撤销？-法师兄

仅就形式而言，你有合同且经过了公证，那么这个买卖行为就是有效的，如果在公证的合同书上约定了付款的期限，买方到期未付款的话，卖方可以起诉买方根本违约，从而解除合同，也就保住了房子的所有权，第二方面，如果购买之初，双方在书面合同书之外，另有其他目的，就是都明知买卖是假的，只是为了出卖方另外再批一块宅基地，那么，这在法律上讲属于以合法形式掩盖非法目的，这种行为属于无效行为，是可以撤销的。该买卖不成立。但是，没有证据证明买方是为卖方的利益作假的，那么该买卖合同还是合法有效的。买方只要没有违反约定付款，就可以要求卖方交付该房及地。

答

可以。根据法律规定，以下这些房屋买卖合同可以撤销： 1、因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同。“重大误解”是指一方当事人因自己的过失导...

答

符合撤销事由就可以撤销。合同可撤销的情形：1、因重大误解订立的合同；2、以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈、胁...

可撤销的房屋买卖合同指当事人订立的房屋买卖合同，由于因意思表示之有瑕疵，或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示，依照法律的规定可予以撤销的合同。根据法律规定，享有撤销权的合同当事人，可依其自主意思而使合同效力归于消灭，也可抛弃撤销权而使合同继续生效。《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1、房屋买卖已过户的一般不能解除买卖合同，但存在法定撤销事由的可以申请撤销。 2、当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，对于取得的房产应当予以返还，带齐房产买卖合同及相关资料注销登记备案。

如果双方当事人达成一致意见终结买卖住房合同，可以在新的房产证没有办理完毕之前，双方当事人一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，买卖住房的合同，一起到该住房登记的房管部门申请办理撤回买卖过户申请手续。《房屋登记办法》：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第二十一条房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。