租房合同是否一方不服就免责

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• 问民法典租房合同一方免责是否有,怎么规定的
  

  民法典租房合同一方符合法律规定的免责有效。租赁双方可以约定双方的免责事由以及责任范围，以及一方违约在先或主观臆断另一方违约但另一方按约履行的免责条款。

• 问租房合同违约是否可以免责
  

  在疫情期间，判断解除租房合同是否算违约，需要看双方签订的房屋租赁合同中是否有对疫情等情形发生时解除的约定，若有明确约定，则支持承租人的请求，此时不算违约。反之，若无明确约定，则可能算违约。

• 问租房合同一方有责任吗，另一方可以免责吗
  

  符合法律规定有效，下列免责条款无效： 造成对方人身伤害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 另外，有下列情形之一的，格式条款无效： 提供格式条款的一方不合理地免除或减轻其责任，加重对方的责任，限制对方的主要权利； （二）提供格式条款的一方排除对方的主要权利。

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