民法典租房合同一方免责是否有,怎么规定的

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• 问民法典规定合同甲方是否可以免责
  

  可以免责，但是要符合法律规定的要求才可以免责，这样免责条款才有效。 如果合同中有下列免责条款则无效： (一)造成对方人身损害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 此外，如果合同中只规定一方的责任，免除另一方责任的，是属于显失公平的情形，该合同是可以撤销的。

• 问民法典规定的租赁合同中的免责条款是否有效
  

  1.合同中有免责条款，该合同可能有效，也有可能无效，主要看合同是否符合生效的要件而定。依据我国相关法律的规定，合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 2.《民法典》第五百零六条（2021.1.1生效）合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

• 问民法典规定租房合同一般怎样写免责条款
  

  作为房屋出租方，可以在房屋租赁合同中约定，如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违（犯）法事件，出租方不承担任何责任。这样的约定具有法律效力。可以在合同中约定出现类似事件时，出租方有权解除合同。 例如，可在合同中约定： 1、乙方租用该房屋，须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使用房屋的行为，由乙方自行承担责任。 2、乙方租赁该房屋期间，应当合法经营，不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件；同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全；甲方对此不承担任何责任。 3、如果乙方利用租赁房屋进行违法活动、或存在其他违法行为导致甲方损失的，乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失，并且甲方有权解除与乙方签订的合同。

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