期房烂尾楼的业主们该怎么办-法师兄

若房屋面临烂尾的风险，作为业主可通过如下途径进行处理和应对：首先，如仅因开发商资金周转失灵而引发的问题，我们建议业主与其展开积极商榷，以深入了解开发商所面临困境以及可能的解决方案。若开发商能够在短期内筹集充足资金并顺利完成剩余施工环节，那么这些处于停滞状态的地产项目即有望重新焕发生机。倘若开发商由于破产而无法继续推进项目建设，业主可直接向当地法院提起诉讼，指控开发商违反相关合约条款。依据我国于2021年正式施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，当一方当事人未能履行其合同义务或未完全履行合同时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。此外，第五百八十三条亦明确指出，若一方当事人未能履行合同义务或未完全履行合同时，在其履行义务或采取补救措施之后，另一方仍遭受损失的，该方应承担相应的赔偿责任。

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购房者与银行形成的抵押贷款关系，房屋烂尾无法交付的，购房者可以向银行申请停贷，但不能私自停贷。而房贷问题，最好由购房者、银行、开发商、房屋主...

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（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发...

烂尾楼拍卖业主应当配合出示购房合同或者房产证等资料，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件等。《城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

房屋烂尾造成无法交付后，购房者向银行申请供完贷的，要向发放房贷的银行提出申请，提交申请书、房屋抵押贷款合同、房屋权属证明等的材料。关于烂尾楼业主停贷怎么向银行申请的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。。

首先，假如是因为开发商的资金出现了意外，可以互相进行协商了解开发商的情况，如果他们能速度很快的筹集到了资金，尽快的完成剩下的任务，那么这栋楼就还会再次建立。二、可以退房，但需要跟开发商双方商量以后才可以申请退房。