房屋司法鉴定-法师兄

房屋司法鉴定

2021-12-02

如何鉴定房屋安全：委托人应填写《房屋安全鉴定委托书》，房屋纠纷鉴定应由纠纷双方共同填写或法院委托；委托人选择合适的坚定机构，缴纳鉴定费，安排人员进行鉴定；现场调查：鉴定站派不少于两名持有《房屋安全鉴定证》的鉴定人员到现场调查，绘制房屋平面图，标明检查情况；检查计算，出具房屋安全报告。

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答

房屋安全如何鉴定：委托人需填写《房屋安全鉴定委托书》，房屋纠纷鉴定需由纠纷双方共同填写或由法院委托鉴定；委托人选择合适的坚定机构，交纳鉴定费...
问房屋怎么做司法鉴定

答

房屋司法鉴定流程：1。委托人应当填写《房屋安全鉴定委托书》，房屋纠纷鉴定应当由纠纷双方共同填写或者法院委托；2、委托人选择合适的坚定机构，缴...

首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。