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虽然现在的房屋质量基本有保障,但为了安全起见,为了避免建筑商在施工过程中为了节约成本而偷工减料,导致房屋安全达不到标准,很多购房者会选择进行...
1可以到政府相关文件管理部门调访查阅2第八条涉及财产案件的司法鉴定收费,根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值,按照标的额比例分段累计收取。具...
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房地产价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,具体收费标准如下: 1.档次标的总额在100万以下(含100万)的累进计费率为5%; 2.档次标的总额在101万以上(至1000万)的累进计费率为2.5%; 3.档次标的总额在1001万以上(至2000万)的累进计费率为1.5%; 4.档次标的总额在2001万以上(含5000万)的累进计费率为0.8%; 5.档次标的总额在5001万以上(含8000万)的累进计费率为0.4%; 6.档次标的总额在8001万以上(含10000万)的累进计费率为0.2%; 7.档次标的总额在10000万以上的累进计费率为0.1%。
鉴定费用由你先承担,鉴定机构可以是双方共同委托,也可以是你个人委托有资质的机构鉴定,鉴定机构很多,你查询你们当地的,费用一般不便宜。然后还要想办法证明贬值,一般采取周围同等小区房屋的价格和你的房屋价格的差价,也需要由专门的机构去处理,难度很大噢。 最好是鉴定结果出来,委托当地律师和开发商谈判解决,诉讼你未必占优势,这种案件我代理过,举证很辛苦。
在住进新房之前,消费者一定要找专业的房屋鉴定机构,即当地的建筑工程质量监督部门,不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。 但是房屋鉴定成本较高,根据有关部门核准的鉴定价格收费标准,涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样,常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。
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