承租人擅自转租是否有效，法律依据是什么

大家都在问查看更多

• 问承租者擅自转租房屋，转租是否有效
  

  根据《》第二百二十九条的规定，你将租约未到期的房屋进行出售，租赁屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即承租人有权要求你与对方的租赁合同继续履行至合同期届满。你单方违约是要对房客进行赔偿的。如果你知道承租人转租，但是你在六个月内未提出异议，则应当认定转租有效。如果你是刚知道承租人擅自转租的，在你知道或应当知道之日起六个月内，你可以向主张转租合同无效或者解除转租合同。对于你是否知情未超过六个月需自行举证。

• 问擅自转租的法律依据
  

  (1)未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。 (2)未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

• 问承租人擅自转租是否有效？如何认定
  

  承租人擅自转租无效，要承担违约责任。承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。 否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  转继承有哪些法律依据

  617人已观看

• 1'11
  合同无效的法律依据有什么

  5,300人已观看

• 1'19
  未经房东同意转租合同是否有效

  2,241人已观看

• 1'02
  租房口头协议是否有效

  615人已观看

相关普法查看更多

• 
  承租人擅自转租是否有效

  114人已浏览

• 
  承租人擅自转租合同是否有效？

  94人已浏览

• 
  承租人擅自转租的法律后果是什么

  134人已浏览

• 
  承租人擅自转租有什么法律关系

  167人已浏览