房屋买卖中合同条款显失公平怎么处理

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• 问房屋买卖合同可否以显失公平撤销
  

  对于因显失公平而行使撤销权的条件，虽然法律并没有明确的规定，但是有一点可以明确：这里所说的显失公平是针对签约时的情况而言的，对于房价暴涨导致房价与签约当时市场价相比而差距较大的情况，应属于正常的商业风险，不能以显失公平为由撤销合同。另外，法律规定，撤销权的行使期限是一年，且不适用中止、中断和延长的规定。因此，如果确实存在显失公平的情况，应该尽早主张自己的权利。

• 问房屋买卖显失公平的认定
  

  认定合同显失公平应从两个方面考察，一是合同对一方当事人是否明显不公平；二是合同订立中一方是否故意利用其优势或者对方轻率、没有经验。

• 问房屋买卖纠纷显失公平上诉会怎样处理
  

  算和不算看情况。依据合同法的规定，显失公平是撤销合同的法定事由，对方应该是请求撤销合同了。你如果是合同相对方，可以提出不是显失公平的抗辩。具体的掌握，一般按成交价与市场价之比低于70%就可能认定显失公平。另外，撤销合同必须在签订合同一年以内申请撤销，否则法律不再保护。对方一方面可以提出显失公平，但另一方面也应根据合同约定履行合同。在法院未作出认定之前应该按合同履行，如果未按合同履行构成违约，则应该承担违约责任。但法律允许对方一边申请撤销合同，一边按合同履行，这样不构成违约。

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