回迁房房产证加名字的流程怎么走-法师兄

1准备材料回迁的房子竣工后，找房地产公司在回迁合同上添加上名字，准备好身份证明、老房权证、房管部门的确权审批表等；2测绘公司带着上述材料，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，缴纳测绘费；3房管部门受理窗口带着上述材料，到房管部门受理窗口申请，你写一份同意添加你想加的人的名字为共有人的证明，让他写一份申请，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳登记费（工本费），领取房权证。

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1、有房无贷（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。（3）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增...

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1、有房无贷（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。（3）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2、有房有贷（1）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。 3、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多。（1）每平方米 2.5元交易费。（2）不满5年， 5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。（3）万分之5的印花税。（4）4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。（5）男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。（6）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

婚前房产加名字流程怎么走：一、有房无贷办理流程： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、有房有贷办理流程： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。三、无直系血缘关系：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

现在越来越多的人在原来的房地产证明书上签名，无论是结婚还是送人，在房地产证明书上签名的过程是什么？在房地产证明书上签名的过程主要分为三种情况：第一种情况：无住房贷款处理程序如下：1、持有三个证明书（结婚证明书、身份证明书、房地产证明书）的原件和复印件。2、去住宅所在地区的房地产交易中心，首先在预检窗口通知增加配偶的名字，窗口工作人员审查提交的资料，资料齐全后给你们号码，用号码去相关窗口处理。3、在房地产证明书上签名所需的费用：110元手续费，详情如下：80元人工费．25元地址图费．5元贴纸费，顺利20天后可以拿到新的房地产证明书。4、新的房地产证明书可以设定密码，房地产交易中心可以通知初始密码，然后自己变更。第二种情况：住房贷款处理程序如下：1、首先向银行办理抵押变更手续（具体请咨询各银行）。2、在房地产证明书上签名所需的费用：除了支付上述110元手续费外，如果贷款是纯公积金，还需要另外支付100元的贷款是组合形式（公积金是商业贷款），还需要另外支付200元。3、其他步骤与无住房贷款相同。第三种情况：如果没有结婚或者没有直系血源关系，就需要在房地产证明书上签名，情况会变得复杂。因为这被视为房屋买卖，需要支付以下费用。1、每平米2、5元交易费。2、不到5年，5、5％的营业税加上1％的税金（时间段从生育证的发行日到交易日），不需要5年。3、万分之五的印花税。4、4本合约，每本约5元（各区交易中心不同）。5、男性转让50％，所有税金按市场价格计算，100万户税金值为50万户。6、如果有几个人转让产证，产证权益平均分。