房产证的加名字流程-法师兄

现在越来越多的人在原来的房地产证明书上签名，无论是结婚还是送人，在房地产证明书上签名的过程是什么？在房地产证明书上签名的过程主要分为三种情况：第一种情况：无住房贷款处理程序如下：1、持有三个证明书（结婚证明书、身份证明书、房地产证明书）的原件和复印件。2、去住宅所在地区的房地产交易中心，首先在预检窗口通知增加配偶的名字，窗口工作人员审查提交的资料，资料齐全后给你们号码，用号码去相关窗口处理。3、在房地产证明书上签名所需的费用：110元手续费，详情如下：80元人工费．25元地址图费．5元贴纸费，顺利20天后可以拿到新的房地产证明书。4、新的房地产证明书可以设定密码，房地产交易中心可以通知初始密码，然后自己变更。第二种情况：住房贷款处理程序如下：1、首先向银行办理抵押变更手续（具体请咨询各银行）。2、在房地产证明书上签名所需的费用：除了支付上述110元手续费外，如果贷款是纯公积金，还需要另外支付100元的贷款是组合形式（公积金是商业贷款），还需要另外支付200元。3、其他步骤与无住房贷款相同。第三种情况：如果没有结婚或者没有直系血源关系，就需要在房地产证明书上签名，情况会变得复杂。因为这被视为房屋买卖，需要支付以下费用。1、每平米2、5元交易费。2、不到5年，5、5％的营业税加上1％的税金（时间段从生育证的发行日到交易日），不需要5年。3、万分之五的印花税。4、4本合约，每本约5元（各区交易中心不同）。5、男性转让50％，所有税金按市场价格计算，100万户税金值为50万户。6、如果有几个人转让产证，产证权益平均分。

《土地登记办法》第三十八条

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是到房产所在地的房产交易中心办理。加名字按过户部分房产份额办理，可赠予或买卖过户，以过户的部分房产的房产价值作为报税价计算过户税费。过户的话...

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房产证加名字流程主要有4个业务流程，申请、受理、审核、登薄。办理流程：想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的...

从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。一、办理流程：受理窗口收件——审核审批——缴费——领证缮证盖章二、收件内容：1、房屋测绘报告2、夫妻身份证件（查验原件，交复印件)一寸照片两张3、房屋所有权证4、结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口薄复印件(与原件核验)备注：房屋已抵押的，需提供抵押权人同意变更的证明。收费标准：l、住宅：房产登记费：80元/证房屋测绘费：0.9元/平方米2、非住宅：房产登记费：按1.5‰收取；商住楼房屋测绘费：1.3元／平方米多功能综合楼及其它房屋测绘费：1.8元平方米；详见服务大厅收费标准公示栏3、查档费：40元／次(私人)，100元／次(单位)。

通常情况下，房产证上增加姓名多半是婚前购买房屋，婚后夫妻双处于某些原因而选择在房产证上写上名字。具体流程入下：1.准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。 2.缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。 3.领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

以下就是房产证上加名字流程： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。拓展资料：房产证加名字费用： 1、公证费 40元/平米按产权证面积核算 2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。 3、测绘费：1.36元/平米按实际实际测绘面积核算 4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米按实际测绘面积核算 5、登记费：(工本费)80元 (共有权证)20元。关于夫妻加名：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。