相关问答
1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%； (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价...
1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%； (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价...
大家都在问查看更多
1、营业税：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，给予免征营业税：个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55％，购房起始时间，以房屋产权证、完税证明为准。2、：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20％。（1）能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除原值和合理费用后的税率20％缴纳；（2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳；（3）对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定。（4）个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的保证金。3、：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税，适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额；“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。
跟正常的房屋交易一样 住宅非住宅承担比例 营业税 5.55%100%（元）税务部门 印花税0.10%50%（元）50%（元）税务部门 交易手续费6元/平米12元/平米50%（元）50%（元）房管局 评估费0.35%50%（元）50%（元）评估部门 契证 1.50%3%100%（元）税务部门 产权证工本费80元（共有权证10元/本）100%（元）房管局 土地转让费133元/套210元/套100%（元）土地局 中介费10万以内收取 1.6%，十万以上收取0.9%2%100%（元）顺驰 代办费220元/套100%（元）顺驰 按揭担保费（10万以内440元，10万及10万以上550元）100%（元）顺驰 保险费100%（元）保险公司 抵押费10元/件100%（元）银行 公证费10万以内收取100元/件，10万以上收取总房款1‰100%（元）公证处 土地出让金见备注3100%（元）土地局 总计（元）（元） 备注： 1.购买且居住不到5年，交纳全额营业税.超过5年，非住宅交纳差额营业税(5.6%)。(契证购置日期为准) 2.保险费率申贷年限1--5年0.08%，申贷年限5年以上0.06%（具体以各银行为准） 3.不同等级的土地出让金缴纳标准（元/平方）土地等级一二三四五六交纳标准733603421243172108 以土地证上面积计算（由受让方支付）受理日：10个工作日 4.一套房子可以办理很多本共有权证，要求共有权人将资料准备齐全。 5.以上所有费用以物价、房管、税务等部门的最终规定的实际发生额为准,多退少补。
这个要去税务局才能算的出，他们有个系统，把你的地址打上去生成平均房价
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
2,360人已浏览
526人已浏览
1,465人已浏览
253人已浏览
网友热门关注
