房屋过户费用具体怎么计算-法师兄

跟正常的房屋交易一样住宅非住宅承担比例营业税 5.55%100%（元）税务部门印花税0.10%50%（元）50%（元）税务部门交易手续费6元/平米12元/平米50%（元）50%（元）房管局评估费0.35%50%（元）50%（元）评估部门契证 1.50%3%100%（元）税务部门产权证工本费80元（共有权证10元/本）100%（元）房管局土地转让费133元/套210元/套100%（元）土地局中介费10万以内收取 1.6%，十万以上收取0.9%2%100%（元）顺驰代办费220元/套100%（元）顺驰按揭担保费（10万以内440元，10万及10万以上550元）100%（元）顺驰保险费100%（元）保险公司抵押费10元/件100%（元）银行公证费10万以内收取100元/件，10万以上收取总房款1‰100%（元）公证处土地出让金见备注3100%（元）土地局总计（元）（元）备注： 1.购买且居住不到5年，交纳全额营业税.超过5年，非住宅交纳差额营业税(5.6%)。(契证购置日期为准) 2.保险费率申贷年限1--5年0.08%，申贷年限5年以上0.06%（具体以各银行为准） 3.不同等级的土地出让金缴纳标准（元/平方）土地等级一二三四五六交纳标准733603421243172108 以土地证上面积计算（由受让方支付）受理日：10个工作日 4.一套房子可以办理很多本共有权证，要求共有权人将资料准备齐全。 5.以上所有费用以物价、房管、税务等部门的最终规定的实际发生额为准,多退少补。

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1、交易手续服务费：住宅6元、平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米)；非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。 2、登...

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房子满五年过户费用的计算：过户总费用＝契税（房屋交易额的1.5%）＋个人所得税（房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易费（每...

过户方式总共分为三种：最划算的方式:亲人之间的过户如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,除需缴纳280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。

过户费用项目计算方式契税成交总价×1.5% 合同印花税成交总价×0.05% 转移登记费定额交易手续费 3元×建筑面积国土证工本费定额中介费成交总价×1% 卖方费用项目计算方式交易手续费 3元×建筑面积合同印花税成交总价×0.05% 营业税成交总价×5.5% 个人所得税成交总价×1% 土地出让金中介费成交总价×1%

买主应缴费用一、交易手续费：以5元／平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50％。二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，买主承担50％。三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0．75％计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。四、权证印花税：5元／本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；如果房屋属于其他产权，200元／件。六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。七、过户手续费：50元／套。八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方。