买二手房银行贷款手续费怎么算？

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• 问在银行贷款买二手房需要什么手续
  

  二手房贷款流程如下： 1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料; 2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度; 3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行; 4.银行根据评估报告和其他材料进行审核，符合贷款条件的，工作人员会把审核结果交给审批人员进行审批; 5.审批通过后，买方需要向卖方支付二手房首付款，签订合同，然后到房地产交易所办理过户手续; 6.拿到房产证后办理抵押登记和保险等手续，然后银行会放贷，钱会直接转入卖方账户。《贷款通则》第三条贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。

• 问二手房贷款的手续费怎么算
  

  二手房按揭方法1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务二手房交易费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;

• 问银行监管二手房贷款手续费是多少
  

  买卖二手房的银行监管是否会收取手续费，不同的银行有不同的规定，但利息肯定会收取。买卖二手房的分银行收取监管费，具体需要根据各银行政策确定。双方签订房屋买卖合同后，应共同提出交易资金监管服务的要求，银行应审核买卖双方的资质，并签订买卖双方的资金监管协议。

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