电梯接手与合同不符应怎么处理

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• 问合同与供应商不符怎么办？
  

  供应商供货与合同不符属于违反合同约定，双方当事人可以协商解决，比如及时更改恢复合同规定的货物。合同中约定了仲裁条款的也可以仲裁解决，有仲裁机构作出裁决。以上方式无法解决的，可以向法院提起诉讼。

• 问实际面积与合同约定面积不符应怎么处理
  

  1、如果“确权面积”也就是“合同约定面积”和“产权登记面积”产生差异时，购房合同中有约定按照约定处理没有约定的就按照下面的方法处理： (1)建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值都在3以内，根据产权登记的建筑面积结算房款。 (2)建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值其中一项超出3，购房者有权要求退房，并且有权要求开发商赔偿利息损失。 2、如果购房者不退房，按照下面的方法处理： 当“确权面积”也就是“产权登记面积”大于“合同约定面积”3(包括3)时，建筑面积误差比在3(包括3)以内的部分，房款由购房者补足超出3的部分，房款由开发商承担。房屋的产权归购房者。 当“确权面积”也就是“产权登记面积”小于“合同约定面积”3(包括3)时，建筑面积误差比绝对值在3(包括3)以内的部分，开发商要把房款返还给购房者绝对值超出3的部分，房款要双倍返还给购房者。

• 问住宅电梯速度应用符合哪些规定
  

  电梯的运行速度取决于，所在楼层的的高度。一般12层以下的电梯速度是1.5m/S. 12层到22的是1.75m/s.22到32是2.0m/s. 住宅电梯速度规范还有不同品牌和不同类别（电梯有医梯货梯客梯扶梯之分）的电梯也不可能运行速度上有差别。像我上面说的速度一般都是这个标准。

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