商铺继承过户需要缴纳税款有哪些-法师兄

商铺继承要交税 1、商铺是开发上修建用于商用一般是在楼盘的一二层，商业地产的购买者购买后用于租用，租用的话只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承，但是购买者有产权的写字楼是可以继承的。 2、首先应该看房产证是当地市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。 3、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3％）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元件缴纳印花税。 4、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。商铺继承要交什么税在商铺非法定继承中，非继承也相当于交易了，一定了解税费有利于交易的顺利进行，以防上当受骗，也要适当注意当地的相关政策，个人购买交通设施商铺需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；其中注意几项费用的收取。1、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。2、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税。3、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。

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律师解答商铺过户需要缴纳契税、个人所得税、增值税、土地增值税以及印花税等。此外，到不动产登记机构办理商铺的过户登记手续时，还需要缴纳登记费...

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商铺继承需的材料有《房屋登记申报审核表》、《房屋权证》原件、《公证书》或有关法律文书原件、农房或非住宅房屋须提供变名后的《土地使用证》、农村...

首先，你要拿着继承协议去公证处公证，就是确定你是法定的继承人、房屋遗产继承过户税需要交纳公证费用。然后，你拿着这个公证书，房产证明，身份证户口本，结婚证，及你继承人的死亡证明，其他继承人的放弃继承协议（要公正的）不在的需要他们的死亡证明。

商铺过户费用比商品住宅要高不少，二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。在税费方面的征收标准是：契税4%、个税为差额部分的20%、营业税为差额部分的5.5%，营业税税率与超不超过五年没有关系，商铺一律征收个税、营业税。交易费8元/平方米、登记费为550元/宗、测绘费1.7元/平方米、工本费10元/本，此外还有万分之五的印花税。除税费还需要买方缴纳维修资金，高层（含带电梯的多层）的费用是90元/平方米，多层（含别墅）的费用是50元/平方米。

房产继承过程中要交的税：　　子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。　　缴纳税费： 1、继承权公证费用；　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用；　　根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，　　房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地产继承过户税费。　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。