建设工程施工合同的审查要点是怎样的呢-法师兄

竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。

答

建设工程施工合同的主要内容包括以下几项： 1、工程范围。 2、建设工期。 3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的...

答

建设工程施工合同的效力主要审查以下几类：１、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级承揽建设工程的合同无效。２、没有资质得实际施工人...

有一建筑工程施工合同，合同中有约定工期天数为150日历天，但没有具体的开工日期和竣工日期，也没有写合同签订日期，施工单位借机故意拖延工期数个月，或要求提高工程造价（就是说工程价格很低施工班组做不了）。这属于有重大缺陷的合同，应当重新约定。如果协商不成，只能解除合同，或者诉讼解决争议。

施工合同是指发包人和承包人为完成约定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。根据施工合同，施工单位应当完成施工单位交给的施工任务，施工单位应当按照规定提供必要条件，并支付工程价款。施工合同是承包人进行施工、发包人支付价款的合同，是施工工程的主要合同，也是施工质量控制、进度控制和投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包人和承包人，双方是平等的民事主体。目前，我国的《建设工程施工合同》已被国际广泛使用ＦＩＤＩＣ土木工程施工合同条款由建设部和国家工商行政管理局联合发布，主要由协议、通用条款和特殊条款三部分组成，并附有三个附件：承包商承包项目清单、发包商供应材料和设备清单、工程质量保证书。施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围；2、工期；3、中间交工工程的开工及竣工时间；4、工程质量；5、工程造价；6、技术资料的交付时间；7、材料和设备的供应责任；8、拨款和结算；9、竣工验收；10、质量保证范围和质量保证期；11、相互配合条款。

首先，要审查合同内容是否合法，有无违反法律法规的强制规定，是否存在危害社会公共利益或以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，是否存在重大误解和显失公平等情况。其次，要审查合同主要条款是否完备、明确，具有可执行性。各评审部门要根据自己的职责和掌握的公司资源情况对合同各条款进行甄别，确认是否齐备，表述是否清楚可行，公司现有资质能否满足，并列明应注意事项。施工合同内容应特别注意以下内容： 1、施工范围界定与投标报价或合同价款是否一致及有无动态约定; 2、双方权利义务约定是否明确，用户应该提供的设计文件、原始资料等接点规定是否清楚，能否影响工期; 3、对用户提出的技术标准及质量、安全等目标要求，能否满足及注意事项; 4、价款、支付条件及方式、结算方式、公司能否满足及接受; 5、索赔程序是否明确可行; 6、合同是否采用格式合同及专用条款、补充条款，表述是否准确，不存歧义，合同的用词用语不需要华丽、完美，但是一定要明确，简单明了，避免毫无意义的空话，同时合同条款之间不能出现矛盾。合同条款的明确性是指用词用语要到达当事人无需再进一步协商的程度; 7、纠纷解决方式约定是否合法有效，是否存在风险; 8、识别出新的、不熟悉的、公司缺乏经验的材料、设备、施工工艺、验收标准及超出常规的特殊要求，并进行交底和指导履行; 9、违约责任约定是否对等，如果有严厉的违约责任应明确提出注意事项等等，合同条款的对等性是公平原则的重要内容，不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。