商洛产税如何计算？-法师兄

1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5％的契税。 2、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0．05％缴纳。 3、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2％的公共维修。 4、房屋所有权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0．12元／建筑平方米；2）房屋登记费：0．18元／建筑平方米。 5、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

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融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是...

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我们都知道买卖房屋要交房产交易税，但是要交多少还有都交哪些，估计不是每个人都清楚地。有的买卖过房屋的也不一定都清楚可能代办或者中介都给办完只让交钱了，下面我们来了解一下房产交易税都有哪些房产税如何计算做到明明白白交易。房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的，税率为5.6%由卖方缴纳，若是不动产满五年可以减免。契税是所有权发生变化为征收依据，有买方缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳，房屋面积在90平米内首次为1%，房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1.5%，如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1%或差额的20%缴纳，或者满五唯一的话减免。

如果是自用房关进行开商铺，那么税率为1.2，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10至30的损耗价值以后的余额，计算公式如下：公式:全年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2 如果是出租，税率为12，以租金收入作为计税依据，计算的具体方法如下：公式:全年应纳税额租金收入×12。