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对于安置房的买卖交易规范主要有三个方面:方面一、根据被动迁居民家庭是否取得房地产权证(小产证)有所差别: (一)、若取得小产证且满三年的可以...
买卖安置房,满足以下条件,受法律保护:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。...
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满五年取得房产证的拆迁安置房可以买。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁安置房五年之内不能进行上市交易,满五年取得房产证后可以自由买卖过户。
所谓拆迁安置房,是指因城市规划、土地开发等原因拆迁,安置给被拆迁人或承租人的房屋。由于其安置对象是特定的搬迁安置户,此类房屋的买卖不仅受法律法规的约束,还受地方政府政策的约束,因此与一般商品房交易有很大不同。但是,如果拆迁安置房取得了房屋所有权,并且没有限制对外出售,或者限制转让的期限已经满了,这样的拆迁安置房和一般的商品房没有什么区别,这样的安置房可以买卖。
就拆迁安置房屋的买卖合同本身而言,在符合双方当事人意思表示真实等相关法律规定的情形下,该买卖合同是有效的。根据《民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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