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安置返还房买卖的相关法律流程

2023-07-14
个人拆迁安置房转移过户流程先给该安置房解决房屋证,然后才能够进行过户,解决房屋证的要求是房屋住满5年。解决房屋证后能够按照正常的流程进行过户,流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易可买到),在合同里面都写明你们两方的商定,比如要怎样付款,分几次付款,通常都是签了买卖合同首付给他三成,然后去房地产交易过户,过户当日付六成,等你拿到产证后给他后的1成。过户的手续不复杂,只要两方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费交纳凭证、合同还有房屋证,就能够去过户了。注意的是两方当事人肯定都要到场,要签字的,如一方无去的话要去公证处作委托的。申办手续:开发商名下的房屋证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房屋证原件或房屋证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人丧命,应提供丧命证明和代理人证明及代理人身份证复印件。买下拆迁安置房,其解决手续与普通商品房是相同的,但重要的是拆迁安置房,很难有土地证,通常拆迁安置房是划拨土地,根据国家有关限定,划拨土地房屋是不能买卖的,但也能够向国家交纳肯定的土地出让金进行出售,但必须要符合当地拆迁安置房相关限定。

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