房产证抵押的落户流程及法律规定-法师兄

如果您有一套购房合同原件和房管局的产权证明，可以代替房产证原件。不过，各省辖市的具体迁户政策有所不同。以重庆地区为例，外籍迁入的外户籍人员在本地务工经商，需要在主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，并购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。您可以持以下证明材料在居住入户地派出所申请办理： 1. 购房者本人的书面申请； 2. 购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件； 3. 购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件； 4. 购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件； 5. 如果配偶随迁，需要《结婚证》原件及复印件。对于本地迁入本市远郊31区县（自治县）城镇居民（含2023年8月1日后就近就地农转城居民），在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住，有稳定职业或生活来源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女也可以申请迁来入户。您可以持以下证明材料在居住入户地派出所申请办理： 1. 购房者本人的书面申请； 2. 购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件； 3. 购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件； 4. 购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件； 5. 如果配偶随迁，需要《结婚证》原件及复印件。

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房产证抵押给银行，还是可以落户的。抵押还款未缴纳的，《房屋所有权证》也由银行质押的，可以提供银行抵押合同、购房合同、开发商出具的支付收据（核...

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贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，什么是房产证抵押贷款如何办理房产证抵押贷款是很多购房者买房后关心的问题，因为购房占用了大量资金，万一...

住房抵押贷款所需申请资料包括： 1. 房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）； 2. 权利人及配偶的身份证； 3. 权利人及配偶的户口本； 4. 权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）； 5. 收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）； 6. 若房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证； 7. 若房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单； 8. 为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。住房抵押贷款申请流程： 1. 借款人在银行开立活期存款帐户； 2. 准备贷款要求的资料； 3. 面签银行； 4. 银行报卷和审批； 5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 6. 到建委做抵押登记； 7. 建委出它项权利证； 8. 视情况办理保险、公证等手续； 9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 10. 借款人按借款合同的规定还本付息。

在购买“顶账房”时,应该选择楼盘取得预售许可证之后购买,因为此时购房者可以尽快拿到商品房买卖合同,并能及时办理合同备案,降低购房风险。在购买“顶账房”时,应该认真仔细查看房屋,并根据自己的实际需要进行综合考虑。购房者购买“顶账房”时,需要注意到“一房二卖”或“一房多卖”的情况,因此购房前应到当地房产管理部门查询房屋的房产登记状况,确保房子没有被卖出或设定抵押。此外,购房者还需要了解,“顶账房”是由开发商抵押给债权人一方,但房子的产权仍属于开发商,因此购买“顶账房”时,购房者必须与开发商签订购房合同。

二手房交易贷款流程：应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款，因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。所以一定在过户前申请贷款。申请好以后，可以去过户了，过户完了交易中心就会把单子申报到银行，看银行的贷款有没有审批下来贷款。也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款！在过户之前为了保证双方的利益，应该交给房东首付款，当然房东的产证也是要押到中介公司的，等过户完成手再把剩下的尾款付清。