房屋买卖合同中的一物数卖行为能否违法?

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• 问房屋一房数卖的行为合法吗
  

  不合法，但后签订的协议具有法律效力。以办理过户手续为对抗标准，对方给你造成损失的，可以要求对方承担相应的违约责任。

• 问房屋买卖合同中的一房二卖能否构成诈骗?
  

  一房多卖是否构成合同诈骗要根据具体情况来讨论。刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。 “一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为——对方（受骗人）产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。 因此，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误；出卖人实际取得购房款。

• 问房屋买卖中，一房数卖能否合法？买方能怎样维权保证自己的利益？
  

  一房数卖所签订的合同有效，但房主对你履行不能的，可以要求其承担相应的违约责任。

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