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办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料: 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许...
(一)从2006年开始,买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,...
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设备租赁时一定要注意签订租赁合同。租赁设备使用人和被租赁设备管理人之间的交易必须合法,否则出现意外事故不受法律保护,换句话说就是要有合同,有合同必须有公司名称,没有公司名称就要以个人名义签订合同但要有承担责任的能力,否则出现任何后果自负。依据就是愿不愿意签合同或者有没有合同并能承担起责任,不愿签就不能租用。
需要注意的有:1.合同填写字迹工整,无涂改。使用黑色油笔填写。2.一套合同内容必须一致,一张合同内容的填写不得出现两个人的笔迹。3.数字必是大写(除号外)。4.没有填写内容的空格处,必须划掉。5.客户方,不存在代理人的情况,定房的人直接签名。6.如果业主方,是代理人。签字时候,签到代理人(包括委托人、共有人、隐形产权人)上。是代理人签署的合同的。在最后一款提交解决纠纷中,选择第2种(房产所在地的人民法院提起诉讼)。7.在合同第四款,约定共同时间一款中,如果是拾个工作日的,必须写壹拾个工作日。8.在留存物品一栏或其它约定事项栏等空格栏里,没有填写的,均需要划掉。“凡是有预留物品的,必须写具体,三份合同内容必须完全一致。没有预留物品的,写“门窗灯具等固定装修不动”9.按手印,需是右手食指,按平。不能是指尖。10.严格按照收费标准,收取中介佣金和代办费。特殊情况,店长申请运营部,待批准后,方可让双方把合同带走和开收据。
签租房合同注意事项:1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人合住,还是其他用途,4、租赁期限在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。6、修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得的同意,并签订出租人书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。
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