没有房产证的房子能抵押给个人吗

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• 问没有房产证的房子能抵押吗
  

  没有产权证的房子不能抵押。因为房子没有产权证，属于有争议的房子，这种房子不能抵押。我国法律规定下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（3）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公布拆迁范围的房地产；（五）依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

• 问没有房产证的房子抵押给私人有效吗
  

  没有效。因为房屋属于不动产，不动产抵押必须要登记才能生效。办理抵押登记需要提交房产证，没有房产证就办理不了抵押登记，所以没有房产证的房子抵押给私人也是无效的。 根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料; (七)登记机关认为必要的其他文件。

• 问没有房产证的房子能做抵押吗？
  

  1、没有效。首先，没有房产证的房屋是无法办理抵押的，因为房屋属于不动产，不动产抵押必须要登记才能生效。 2、根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料; (七)登记机关认为必要的其他文件。

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