遗产房没过户可以私下租房吗？

大家都在问查看更多

• 问房产证没下来可以过户吗
  

  只要房产在没抵押或贷款的情况下，可以再买卖过户。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

• 问二手房私下可以过户吗？
  

  二手房可以私下交易，过户要及时完成，以保护权益。否则不受法律保护，不被法律承认。买了别人的二手房，私下交易，但没有去房管局正式过户。这套房子在法律上不属于个人。即使住在里面，卖家也有可能拿房产证抵押贷款。

• 问遗嘱没公证房产可以过户吗
  

  对于有遗嘱没公证房产的所有权，如果属于被继承人可以过户，如果没有所有权不能对该房产进行处分。当事人申请过户的，应当提供权属证明和不动产界址、面积、被继承人的遗嘱和死亡证明等必要材料。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  没有房产证可以过户吗?

  779人已观看

• 0'56
  没有房产证可以过户吗

  8,497人已观看

• 1'11
  房子没过户可以违约吗

  1,707人已观看

• 1'13
  房改房可以过户吗

  1,334人已观看

相关普法查看更多

• 
  按揭房房产证没下来可以过户吗

  260人已浏览

• 
  房产证没下来的房子可以过户吗

  372人已浏览

• 
  房产证没有下来可以过户吗？

  300人已浏览

• 
  房产证没有下来可以过户吗

  120人已浏览