12年买了一套房，16年房产证下来的，但是在拆迁户手里。

大家都在问查看更多

• 问03年十万元买了一套房，去年拆迁了，算了50万，但房子当时是小产权，无法过户怎么办？
  

  现在过户相当简单，两个小时就可以办好。让你朋友带上车子，，购置税凭证，车辆登记证书，保单，养路费，过户双方，单位的带上代码证，去二手车交易中心办理过户即可。到了二手车交易中心，签交易合同，在服务窗口递交上述材料原件及复印件，待受理后拿着材料等交警验车（发动机号和车架号），并拍照留做行驶证，验完后送交材料给受理窗口，窗口会给你行驶证临时使用凭证，待三四天后去取回新行驶证和登记证书即可，过户变更基本完成。评估费用最低是275元，主要是看什么车了。

• 问拆迁安置房房产证5年下来了交房多少钱
  

  拆迁安置房正常情况下： 1．交房以后三个月内可以办妥房产证。 2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。 3．缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。 4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

• 问拆迁房房产证下来了还能过户吗
  

  如果拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的。房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，和普通商品房交易不同。安置房所征地拆迁的土地为集体所有，但如果拆迁安置房剩余部分，要上市出售，同样需要取得预售证，购房者在购买时和普通商品房交易是相同的，购买合法销售资格的项目才能减少日后网签备案和办理房产证的风险。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  房产证没有下来的房子怎么买卖

  1,149人已观看

• 0'59
  没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿

  1,042人已观看

• 1'00
  房产证没下来怎么买卖

  841人已观看

• 1'26
  没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗

  638人已观看

相关普法查看更多

• 
  回迁房房产证几年下来

  365人已浏览

• 
  拆迁房房产证没下来怎么买卖

  2,303人已浏览

• 
  拆迁安置房到手一年多房产证是否能办

  222人已浏览

• 
  买二手房的房产证下来房主就不能过户了吗

  156人已浏览