房屋交付时应到达什么标准 ？

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• 问收房时房屋是否达到交付使用条件
  

  根据相关法律法规，开发商必须提供房屋建筑工程和市政基础设施《工程竣工验收备案表》（取代原来的竣工综合验收合格证，依据《中华人民共和国行政许可法》，国务院在《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》（国发[2004]16号）中取消了住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收），其中一方面是验证，另一方面也要看验收合格证取得的合法性。

• 问商品房交房时应该达到哪些质量标准
  

  从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。 我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准： （一）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件； （二）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等； （三）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料； （四）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告； （五）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等； （六）有工程施工单位签署的工程质量保修书； （七）已办理工程竣工交付使用的有关手续。

• 问房屋交付标准是什么？
  

  商品房屋交付标准是： (1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件； (2)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等； (3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料； (4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告； (5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等； (6)有工程施工单位签署的工程质量保修书； (7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

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