买卖合同有效但无法履行的怎么办是否违反前款规定

大家都在问查看更多

• 问合同有效但无法履行
  

  合同有效但无法履行的,要依据合同无法履行原因而定,如果是不可抗力造成的,不需要承担责任。 如果是一方违约造成的,违约方承担违约责任。法律规定因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问农村宅基地买卖合同无效但已转让，之前的买卖合同是否无效该怎么办
  

  根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。 宅基地因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者（受让主体），有资格限制。 宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。

• 问买卖合同无效违约金条款是否有效
  

  有效。 在合同无效的情况下，有三种条款是有效的： 第一，合同中独立存在的有关解决争议方法的条款; 第二，因合同无效返还由该合同取得的财产; 第三，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。 争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等。 无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任，现在约定无效了，不存在违约的情形，那么自然也就不可能适用本条款。无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。 可以看出，违约金条款不是争议解决条款，因此要是合同被认定为无效的话，那么其中关于违约金的条款也应当是无效的。 根据相关法律规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  合同有效但不能履行怎么办

  1,089人已观看

• 1'04
  阴阳合同是否违反合同法规定

  1,483人已观看

• 1'22
  合同无法履行怎么办

  1,927人已观看

• 1'07
  房屋买卖合同无效的情形法律规定

  1,660人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖合同有效但无法履行的怎么办

  135人已浏览

• 
  买卖合同有效但无法履行怎么处理

  126人已浏览

• 
  合同有效但无法履行怎么办

  154人已浏览

• 
  合同有效但无法履行怎么办？

  71人已浏览