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1、当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是...
离婚后买房子是否算是二套房，分下列情况： 1.在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，离婚后买房则算是二套房...
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一、婚前有房婚后买房算二套房的，购房是以家庭为单位的。 二、“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借债人家庭(包括借债人、另一半及未成年娃儿)为单位认定的，借债人家庭人均住房面积高于当地平均水准的，再次向商业银行申请住房借贷的房贷房。 三、二套房认定准则： (一)借债人首次申请利用借贷买下住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的 (二)借债人已利用借贷买下过一套(及以上)住房，又申请借贷买下住房的 (三)借贷人通过查看征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借债人家庭已有一套(及以上)住房的 (四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险交纳证明的非本地居民申请住房借贷的，借贷人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。新出台的二套房准则是以家庭为单位，既认房又认贷，且异处人士购房借贷还需提供1年以上拟购房地的纳税证明二套房或社会保险交纳证明，否则均按照二套房贷计量。
2018离婚后首套房认定： 离婚后购买的额房算二套房。1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。 3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。 4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
离婚了再买房就属于二手房。 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。 被认定为二套房的情形有： （1）自己有住房，给成年子女购房。 （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。 （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。 （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。 （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。 （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。 （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。 （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。 （9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
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