二手房子过户需要什么证件？-法师兄

过户手续不复杂，只要双方身份证原件及复印件、户口口本、结婚证、税收缴纳证明、合同及房产证，就可以过户。需要注意的是，双方必须到场并签字。如果一方不去，应委托公证处。一次性付款在时间上比贷款快一个月，其他没有区别，总时间是，签约当天可以去户口（带资料），户口后20个工作日可以拿到新的生产证明书，其他可以交接水电费。买二手房查清楚以下几部分不会有大问题。1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋所有人，通过核实产权证和产权人身份证确认无误。2、核实房屋状况：看房时，从以下几个方面入手：房屋建筑状况、住宅小区状况、房屋权利。核实这些情况有助于你控制交易的实际成本和风险。三、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约．按合同约定明确时间支付首付．过户．交房．给余款几个主要步骤。这些步骤需要注意：保留交易证据。转让必须由房产证上的所有人到场才能转让。交房时要检查对方是否缴纳了物业费、水、电、气费。

《不动产登记管理办法》第十六条

答

二手住宅需要提交的证明书：1、二手住宅所有权证明书2、二手住宅买卖合同3、二手住宅双方当事人身份证明书的原件和复印件4、二手住宅所有权登记申...

答

二手房过户所需证件包括：申请人身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房产证、房产完税证、二手房过户登...

如果涉及税费方面的减免（一）购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书离婚判决书等)3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细,贷款需要）5、购房合同

二手房转让有以下证件：申请人身份证、户口簿、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

二手住宅户口手续：1、买方必须调查住宅所有权。审定住宅所有权的完整性、真实性、可靠性，必须注意生育票所有者的名字是否与住宅销售者一致，是否有抵押和共享者等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司进行评估。这个过程一般需要5～7个工作日。4、贷款房屋应办理相关贷款业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的话，就要同时向公积金和银行申请。这是二手住宅自己交易过程中需要时间的阶段，通常需要40个工作日左右。5、处理贷款后，注销该房地产的其他票。6、将合同交给住房管理部门的产权交易相关事务窗口，取得收据。7、从受理单到农税缴纳相关税款，取得权利税纳税证。8、凭完税契证到房管部门办理房产证。二手房过户需提交的证件：1、二手房房屋所有权证书；2、二手房买卖合同；3、二手房双方当事人身份证原件及复印件；4、二手房房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。