售楼处全款收据在法律上有效吗

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• 问售楼处的收据有法律效力么
  

  买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，同时也能够证明买方履行了合同中相应的付款义务。 但其也仅能作为付款证据使用，在我国的法律上，房屋属于不动产，所有权的转移须登记，有无登记不影响合同的成立； 也就是说如果你买房子时，要想拥有房屋的所有权，则应该到房产登记处登记，并领取房产证。

• 问售楼处提供售楼书是否具有法律效力
  

  售楼书具有法律效力的确保方法： 根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。 如果定售楼书中所描绘的物业的美妙环境，户型、地段，想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务，就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中。

• 问在售楼部打印的有法律效力吗
  

  售楼部签约处的电脑连接的是房管局的网，打印出来的合同客户签字按手印后，会拿到房管局备案盖章，盖完章后就会有法律效力。如果没有到房管局备案盖章就没有。

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