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1、申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房申请。 2、村民委员会集体讨论建房申请,张榜公布,期满无异议后,村委会签署意见并盖公章,同...
建房子要办理建筑工程规划许可证,不然房屋无法办理登记手续。 办事程序:申请人提供有效材料→窗口受理→科室初审→现场踏勘→联席会议研究→分管...
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建设用地规划许可证是办房产证条件之一,中华人民共和国物权法、房屋登记办法(建设部令第168号),办理房产证还要以下证件、材料: 1、登记申请书原件。 2、申请人身份证明。 3、国有土地使用权证明;划拨土地未登记的,可提交市或者区(县)人民政府批准使用划拨用地的文件。 4、单体建筑面积300平方米以上或者投资额30万元以上的房屋,应当提交建筑工程施工许可证、工程竣工验收合格证明。 5、房产测绘成果备案表原件;房屋登记表、房产平面图二份原件。 6、商品住宅,提交公共维修资金交清证明原件。 7、区(县)公安分局出具的门楼牌编号证明。 8、有偿使用土地的,提交地价款交纳证明;房屋登记面积大于交纳地价款面积的,还应当提交该超过部分房屋在未交清地价款前不转让、不抵押的书面承诺原件。 房屋登记面积大于交纳地价款面积的,登记部门应当对超出部分办理限制登记。
建房规划许可证,可以在规划局窗口申请办理。建房规划许可证可以通过规划窗口,根据项目业主的申请,组织建筑设计方案技术审查,当日向并联审批部门发放建筑设计方案并联审批办理通知书。然后,各并联审批部门收到通知书后,3个工作日内提出审查意见,签署建筑设计方案并联审批审核意见书反馈市规划局进行办理。
1、在城市、镇规划区内的宅基地上建房的,需要办理建设工程规划许可证;在乡、村庄规划区内的宅基地上建房的,需要办理乡村建设规划许可证。 2、《城乡规划法》第40条第1款规定:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”据此,在城市、镇规划区内的宅基地上建房的,必须依法办理建设工程规划许可证。 3、《城乡规划法》第41条第3款规定:“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。”据此,如果是在乡、村庄规划区内宅基地上建房的,应当申请办理乡村建设规划规划证。
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