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成都市房屋限购后无本地户口条件满足的话可以买二手房。一般的情况二手房过户需要的费用:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在...
不知道你是哪个地方的,我衣这边为例告诉你 一、如果你是广州户口,你的 第一套房是在广州的话,你计划用公积金借贷买下 第二套房,就按二次置业政...
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2016苏州第一套房首付比例: 1.2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在买下200万的二套房,首付款能够少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。借贷首付降至2成,在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清借贷,再买下普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。还未明确,有银行个贷人士透露,新政策中虽明确了二套房首付将下调,但借贷利率并无明确,参考银行的同行做法,利率上浮仍难以避免。具体上浮多少,则要看购房人的资格、征信等综合情况。价格来源网络,仅供参考。
离婚后买房能否算首套必须符合一下两点: 1、就是看以你的家庭为单位,你和你爱人,还有小孩名下是否有房子,离婚就不算是一个家庭,就只有你一个人,如果过户,公证给男方,而你持有公证书和离婚证明,还是可以一套的。 2、是当初你们买房子的时候,你作为共同贷款人和你的前夫一起贷款了,那么,就算是你利用过一次银行贷款,那么第二次利用,就算是第二套。
不会高很多,只高2%左右。过户税费具体如下:二套二手房税费约为房屋报税价的10%(卖方:个人所得税1%(房屋证大于5年的免)、营业税5.5%(房屋证大于5年的免),买方:契税3%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计量)。房屋证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税3%,其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个范围有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计量。对这评估价最了解的是当地同范围的房屋中介,因为他们时常去过户,知道能最低报多少能够通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房屋过户的房管局及税局收取的花费,未含房屋中介费、银行借贷费及小区房的住房维修基金等在内。
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