民法典中房屋预购协议可否不退定金-法师兄

如果收受定金的一方没有违约，可以不退定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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民法典规定房屋预购协议认购者毁约的可以不退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签...

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民法典房屋认购定金购房者按约履行的可以退，售房者违约导致无法签约的，定金可以退双倍，因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协...

当时签订的协议是如何的？您支付了多少的定金？房子价值是多少？正常的看房手续履行了吗？如果合同约定了违约条款是可以要求双倍返还定金或者如果约定按照房屋的总价百分比约定退款赔偿的，若您觉得有些问题涉及到您的个人隐私，我建议您方便的话直接来电与我详谈，这样更有利于我了解案情，做进一步的法律分析，以最大程度维护你的权益。

定金能否退还取决于情况。1、由于购房者自身原因，定金不能退还。1、签订认购书后悔，定金不能退还。购房认购书中有定金条款，购房者后悔支付，违反了认购协议的根本目的，不能退还定金。2、由于个人信用信息无法支付，购房定金不予退还。由于个人信用信息属于购房者自身原因，商品房买卖合同最终未能签订，购房者无权要求开发商返还缴纳的定金。二、购房定金可以退还的情况1。开发商无销售许可证或产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。二、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售给他人。三、因合同条款未达成一致意见。如果卖方对房屋信息的表述模糊，合同的主要条款无法确定，或者卖方修改了认购书中的条件，如房屋面积、价格等。四、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同仍未订立。如如，由于第三人的原因或自然灾害，商品房项目未能建设或未能按原约定建设。

通常情况下定金是退不掉的，但是属于卖方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。