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三联单的房子是没有房产证和土地使用证的。三连单是开发商出具的临时收据,不是正规发票,所以办不了房产证。如果您未婚夫的父亲想把房子转给您,首先...
私产房又称为私产住宅、私房,是由个人或家庭购买、建造的住宅,唯一一种可以做银行贷款的产权性质的房屋; 公产房只有使用权,没有产权证。需要到房...
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三联单的房子很难取得房产证和土地使用证的,谨慎购买。 所谓的三联单房子,即业主买房子时开发商给开的收据(注意不是发票,是收据)!买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。但是正常情况下买楼房时开发商应该及时给开出发票,而不是三联单!办理产权证时需要发票和购房合同,而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据,不是正规发票,所以办不了产权!这里的原因是开发商的,有几点原因:开发商在房产局没有联机备案,土地使用、销售许可等五证不全等原因(这种情况在小型开发商开发的房子很常见,也很无奈!)以后必须用手里的三联单和开发商换成正式的发票,才有资格办理产权!
三联单的房子很难取得房产证和土地使用证的,谨慎购买。 所谓的三联单房子,即业主买房子时开发商给开的收据(注意不是发票,是收据)!买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。但是正常情况下买楼房时开发商应该及时给开出发票,而不是三联单!办理产权证时需要发票和购房合同,而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据,不是正规发票,所以办不了产权!这里的原因是开发商的,有几点原因:开发商在房产局没有联机备案,土地使用、销售许可等五证不全等原因(这种情况在小型开发商开发的房子很常见,也很无奈!)以后必须用手里的三联单和开发商换成正式的发票,才有资格办理产权! 如果买的是二手房,也就是从买房子的人手里拿来的,首先要和买房子的人一起到售楼处改名字:把三联单改成购房人的名字(注意:售楼处电脑备份一定要改),然后到开发办公室或营销部(签合同的地方)注销原来的合同改由本人亲自签一份(身份证一定要带上),本人签字,最后催促开发商尽快把三联单换成正规发票,最后由开发商给你换发票,然后拿着发票和合同去房子所在区房产交易所办理产权!
正常的买楼房时开发商应该及时给开出发票,而不是三联单,楼房本应该买主用发票和购房合同去办理产权证,而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据,不是正规发票,所以还办不了产权。这里的问题在于开发商,原因是开发商在房产局没有联机备案,没有土地使用、销售许可等五证不全情况。三联单情况在小型开发商开发的房子很常见,这种情况,房主必须用手里的三联单和开发商换成正式的发票,以后才有资格持发票和合同去房子所在区房产交易所办理产权。
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