房产证未办理过户

大家都在问查看更多

• 问房产证未办理能过户吗
  

  没有产权证书，就不能转让所有权。根据有关规定，取得产权证书的房屋可以进行二次交易，未取得产权证书的是禁止上市交易的房屋。目前，我国采用产权登记制度，产权证书所有人不是自己，将无权处理房屋。同样，也无权享受房屋带来的相关利益。如果房屋将来需要拆除，它将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，不能保证最终结果，如果卖方后悔，将无法获得房屋的产权，特别是在已付款的情况下，风险较大。《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转让登记的，应当提交以下材料：（1）登记申请；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或房地产权证书；（4）证明房屋所有权转让的材料；（5）其他必要的材料。前款第（4）项材料可为销售合同、交换合同、赠与合同、遗产证书、人民法院分割协议、仲裁委员会生效的法律文件。

• 问未办理房产证能否过户
  

  未办理房产证不能过户。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 依据我国相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

• 问未办理房产证怎么过户
  

  没办房产证的房子不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地使用权的。 (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 (五)权属有争议的。 (六)未依法登记领取权属证书的。 (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  未办理房产证能过户吗

  3,688人已观看

• 1'56
  遗产房产证过户如何办理

  1,453人已观看

• 1'01
  怎么办理房产过户

  4,767人已观看

• 1'09
  遗产房产过户如何办理

  1,436人已观看

相关普法查看更多

• 
  未办理房产证的房产证过户

  108人已浏览

• 
  未办理房产证如何办理过户？

  138人已浏览

• 
  未办理房产证如何办理过户

  131人已浏览

• 
  未办理房产证怎么办过户

  124人已浏览