买商品房时要怎样确定违约责任

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• 问买商品房时应该如何确定违约责任
  

  根据《民法典》中的合同自愿原则，商品房买卖合同当事人可以在合同中约定违约责任承担的方式、违约金的数额等。约定不明的可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。

• 问购买商品房如何确定违约责任
  

  买商品房时违约一方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人在合同中约定违约责任承担的方式、违约金的数额等条款的，按照合同约定处理。

• 问商品房买卖合同违约责任怎么确定？
  

  对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。 《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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