二手房买卖中途违约金应该如何处理？

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• 问二手房买卖卖方违约如何处理
  

  二手房买卖合同中，卖方违反合同约定的，自然是需承担因违约之过而应负的损害赔偿责任了。具体违约责任承担要根据实际情况来进行认定。若是由于卖方个人因素导致合同无法继续履行的，买方可要求卖方解除合同并向自己赔付违约金或双倍定金。 《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问民法典中二手房买卖违约如何处理
  

  二手房买卖违约，合同有约定的，按照合同约定处理。合同没有约定的，按照法律规定处理。 根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问二手房买卖违约定金如何处罚？
  

  1、定金罚则适用由于一方违约合同目的无法实现，你现在的情况，产权人是否明确表示不愿意过户或者已经把房子卖给别人； 2、使用违约金条款要看合同关于违约金的具体约定是否满足，如果满足，可以要求接触合同对方支付违约金； 3、定金罚则和违约金一般不能同时运用，你的案件建议选择违约金条款； 4、关于你讲的房价上涨需要证据证明，必要时可申请房屋价值鉴定。

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