买房三年了产权证没办下来可以退房吗

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• 问房产证没下来可以退吗
  

  下面三种途径供你结合自己的实际情况选择; 一、如果开发商能够办下房产证，只是时间问题，你可以按合同的约定要求他支付违约金。 二、如果超过约定的期限一年，由于开发商的原因不能办理房产证，你可以起诉要求解除合同并要求赔偿损失。 三、如果在签订合同时，开发商隐瞒没有预售许可证的事实，无法办理房产证导致合同无效或解除的，你可以要求双倍赔偿。

• 问买房三年无产权证可以退房吗
  

  民法典规定，房屋所有权以登记为准，没有房产证的房屋不能办理产权登记。而不知道房屋没有房产证而购买的，三年后可以向法院请求撤销房屋买卖合同，要求退房退款。

• 问房产证还没办下来可以买吗
  

  1，首先你要弄清，你要买的房子是房产证根本就不能办，还是房产证可以办，但是现在还没有办下来。 2，如果属于前一种情况，如小产权房，房产证根本就不能办，那么你要买这种房子，风险很大。如果是属于后一种情况，如卖方卖的是商品房，只不过房产证还没有办下来（新房一般是交房之日起一年内办房产证），这种情况很多，只要把协议签订好就可以，风险不大。 3，法院是审判机关，不可能可以开所谓的证明。

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